Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Einliegerwohnung im Herzen von Rülzheim

Standort:Rülzheim
Immobilientyp:Haus Kauf
Wohnfläche:165 m²
Zimmer:8
Grundstück:880 m²

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch die gute zentrale Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In das Haupthaus gelangen Sie seitlich über den sehr großzügigen Hof. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein großer Wohn- und Essbereich und eine Küche. Über einen Treppenabsatz gelangen Sie vom Flur aus in das Arbeitszimmer, welches Zugang zum Tageslichtbad, als auch zum Elternschlafzimmer bietet. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ein weiteres Schlafzimmer bereithält. Des Weiteren sind noch zwei weitere, nicht ausgebaute Zimmer vorhanden, die nach einer Renovierung beispielsweise als Wohnräume genutzt werden können. Das Objekt ist zudem unterkellert und hält somit weitere Stellfläche bereit. Über den Hof kommen Sie weiter hinten in die Einliegerwohnung, welche 2018 neu hergerichtet wurde. Diese ist ideal für eine alleinstehende Person. Die Wohnung bietet ein Essbereich mit Küche und ein Schlafzimmer. Des Weiteren steht Ihnen ein sehr modernes Badezimmer zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Halle, die vielfältig als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein großer Garten und diverse Parkplatzmöglichkeiten im Hof runden das Angebot perfekt ab.

Ausstattung

- 2018 Umbau Einliegerwohnung - Erneuerung der Elektroleitungen 2012/2013 - Teich im Garten - Gartenhaus mit Pergola und WC

Standortbeschreibung

- zentrale Lage im Ortskern von Rülzheim

Name: Sabrina Mohr
E-Mail: sabrina.mohr@goetzinger-krieger.de
Telefon: +49 7272 7704750
Mobil: +49 162 4074541
Fax: +49 7272 7704799
Kaufpreis:298.000,00 EUR
Courtage:4,76 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche:165 m²
Zimmer:8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Keller: NOT_APPLICABLE
Grundstück: 880 m²
Energieart: verbrauchsorientiert
Energiebedarf: 183.3 kWh(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1900