Gepflegtes EFH zur Selbstnutzung und Kapitalobjekt auf einem Grundstück

Standort:Bellheim
Immobilientyp:Haus Kauf
Wohnfläche:321.12 m²
Zimmer:10
Grundstück:640 m²

Beschreibung

Diese beiden Objekte auf einem Grundstück in Bellheim stehen ab sofort gemeinsam zum Verkauf. Das Vorderhaus mit eigenem Zugang wurde ca. 1952 erbaut, 2004 saniert und ist derzeit vermietet. Verteilt auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohn- Essbereich, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die Fläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Das Hinterhaus wurde 2000 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 236 m². Dieses Objekt bietet sich zur Selbstnutzung an. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Des Weiteren haben Sie hier auch Zugang zur Sommerküche und auf die sonnige, nicht einsehbare Terrasse. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss und somit in den eigentlichen Wohnbereich. Hier lädt ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin zum Wohlfühlen ein. Über einen Treppenabsatz kommen Sie in den Essbereich, welcher an die großzügige Küche angrenzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sehr großen Balkon, welcher einen traumhaften Blick in den großen Garten mit Teich gewährt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Balkon auf die darunterliegende Terrasse und in den Gartenbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen außerdem ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbad und Gäste-WC zur Verfügung. Über das helle und beeindruckende Treppenhaus gelangen Sie schließlich in das Dachgeschoss, welches ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer für Sie bereithält. Das Hinterhaus verfügt über eine Doppelgarage und eine Werkstatt. Zusätzlichen Stauraum bietet der über der Garage gelegene Speicher sowie das große Gartenhaus. Das Vorderhaus ist unterkellert und bietet hier ausreichend Stellfläche. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof und runden das Angebot perfekt ab.

Ausstattung

- 2004 neue Heizung in beiden Gebäuden - elektrische Rolläden im Hinterhaus - Kamin im Hinterhaus - Zisterne für Gartenbewässerung - Hausautomation von Rollläden, Heizkörpern, Gartenbeleuchtung etc. - Hoftor und Garagentor elektrisch und mit Fernbedienung

Standortbeschreibung

- ruhig, dennoch Zentrum fußläufig erreichbar

Name: Sabrina Mohr
E-Mail: sabrina.mohr@goetzinger-krieger.de
Telefon: +49 7272 7704750
Mobil: +49 162 4074541
Fax: +49 7272 7704799
Kaufpreis:599.000,00 EUR
Courtage:4,76 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche:321.12 m²
Zimmer:10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Keller: NOT_APPLICABLE
Grundstück: 640 m²
Energieart: verbrauchsorientiert
Energiebedarf: 105.2 kWh(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 2000