Großzügiges EFH mit Garten und Whirlpool

Standort:Rülzheim
Immobilientyp:Haus Kauf
Wohnfläche:155.7 m²
Zimmer:4
Grundstück:980 m²

Beschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. In den letzten 10 Jahren wurde es regelmäßig und fortlaufend modernisiert. Der unterkellerte Bungalow bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche und schöner Aufteilung hervorragend Platz für eine Familie. Es erwarten Sie helle Räume und viele Annehmlichkeiten. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, welcher einen großzügigen und modernen Einbauschrank für Sie bereithält. Ein Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Die helle Steinwand und der Holzpelletofen verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Der Essbereich befindet sich im Wintergarten mit traumhaftem Blick in den großen Garten. Ein nicht einsehbarer Whirlpool, ein überdachter Freisitz für Ihre Sommerküche sowie ein Gartenhaus sind neben der großzügigen Rasenfläche die Vorzüge des Gartens. Das Tageslichtbad liegt zwischen dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer und ist über einen separaten Flur erreichbar. Im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und ein Abstellraum. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Kellergeschoss, in dem 3 ausgebaute Räume zur Verfügung stehen. Zudem befindet sich hier der Waschraum und ein separates WC. 2 Räume sind als klassische Keller-Abstellräume nutzbar. Die Garage und der Hof bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und runden somit das Angebot perfekt ab. Auf dem Objekt befindet sich eine von den Eigentümern betriebene PV-Anlage. Für den Weiterbetrieb der Anlage durch die jetzigen Eigentümer kann ein Mietvertrag für die Dachfläche geschlossen werden. Bei Interesse kann diese PV-Anlage auch gegen Aufpreis durch Sie als neuen Eigentümer erworben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Objektvorteilen und der Möglichkeit, ohne Aufwand in das Objekt einziehen zu können.

Ausstattung

- Pelletofen - Spanndecken im ganzen EG-Bereich - Whirlpool im Außenbereich - Gartenhaus

Name: Jochen Krieger
E-Mail: jochen.krieger@goetzinger-krieger.de
Telefon: +49 7272 7704720
Mobil: +49 1514 0007947
Fax: +49 7272 7704799
Kaufpreis:599.000,00 EUR
Courtage:3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche:155.7 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller: NOT_APPLICABLE
Grundstück: 980 m²
Energieart: bedarfsorientiert
Energiebedarf: 166.9 kWh(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1975