Attraktives Wohn-und Geschäftshaus als Kapitalanlage

Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Edenkoben. Das Erdgeschoss steht momentan leer. Hier war lange Zeit ein Sportgeschäft untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich links zwei 1-Zimmerwohnungen, eine 2-Zimmerwohnung und rechts eine Zahnarztpraxis. Alle Einheiten sind schon länger vermietet. Alle Wohneinheiten und die Praxis verfügen über Bad und Dusche/WC. Zusätzlich gehört jeweils ein Kellerraum dazu. Für den leerstehenden Teil des Wohn-und Geschäftshauses war geplant diesen zu 12 Wohneinheiten umzubauen und an Schüler der Hotelfachschule zu vermieten. 11 1-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und eine 1-Zimmerwohnung im Kellergeschoss. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Ein großer Wasch-und Trockenraum ist ebenfalls eingeplant. Die Baugenehmiguung für den Umbau liegt bereits vor. Somit können die Umbaupläne zeitnah umgesetzt werden. Genügend Stellplätze sind auf dem gesamten Grundstück vorhanden. Ebenso eine Photovoltaikanlage. Die Mieteinnahmen der aktuell vermieteten Einheiten betragen monatlich netto 2.685,00 €. Somit ist dieses Objekt perfekt als Kapitalanlage geeignet. Weitere Informationen und Einsicht in die Umbaupläne erhalten Sie selbstverständlich jederzeit von uns!

Lage

-zentrale Lage

Ausstattung

-PV
-Anlage

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.