TOP-RENOVIERTES Einfamilienhaus

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Leimersheim
Baujahr
1975
Wohnfläche
211,85
Grundstücksgröße
645
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
670.000,00 €
Außen-Provision
2,975 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.01.2033
Baujahr lt. Energieausweis
1975
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
128,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leimersheim. Das Haus wurde 1975 erbaut und von 2019 bis 2021 kernsaniert. Strom, Wasser und Heizung wurden erneuert und die Zimmer teils gedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Über wenige Stufen erreichen Sie das Erdgeschoß mit seiner großzügigen Diele und der Garderobe. Von hier gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche, sowie dem Tageslichtbad, dem Arbeits- bzw. Gästezimmer und dem Hauswirtschaftsraum. Über die moderne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das Kinderzimmer und ein noch zu gestaltendes weiteres Badezimmer vor. Die neue Heizung ist in einem weiteren Raum untergebracht. Der schöne Südgarten mit großem Pavillon, einem Wintergarten, einer Garage, einem Carport und zwei weiteren Stellplätzen runden dieses Angebot ab. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Schreiben Sie uns gerne eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie von uns einen Download-Link zum Laden des Exposees mit weiteren Informationen. Nach dem erfolgreichen Download vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

- Ruhige Wohnlage
- Kita und Grundschule
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort, sowie in Rülzheim
- Fähre von Leimersheim nach Leopoldshafen (BaWü)
- Verkehrsanbindung an die B9 Richtung Karlsruhe und Germersheim

Ausstattung

- Kunststofffenster, teilweise 3
-fach Verglasung
- teils elektrische Rolläden
- Wintergarten
- große Terrasse mit Pavillon
- Einbauküche von 2019
- Entkalkungsanlage

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von André Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Ansprechpartner

Herr André Götzinger

Exposé anfordern

Ihre Anfrage zu der Immobilie „TOP-RENOVIERTES Einfamilienhaus“ (76774-AG8)

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