2-FH mit großem Grundstück und PV-Anlage - viele Nutzungsmöglichkeiten

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Dudenhofen
Baujahr
1924
Wohnfläche
196,64
Grundstücksgröße
1.000
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
799.000,00 €
Außen-Provision
4,165 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.12.2031
Baujahr lt. Energieausweis
1924
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
323,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich in guter Lage von Dudenhofen und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Beide Einheiten sind nicht mehr bewohnt und können somit kurzfristig selbst genutzt bzw. vermietet werden. Die Immobilie mit insgesamt 196,64 m² ist in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch problemlos für die Großfamilie als eine Wohneinheit zusammengelegt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 90 m² ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Bad mit Dusche. Das WC ist separat. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 2-3 Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon ist auch vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 106,5 m². Auf der Erdgeschossebene haben Sie zudem einen Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlich Stauraum. In dem großen Hof haben Sie genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre Autos. Eine Photovoltaikanlage mit sehr attraktiven Einnahmen rundet das Angebot ab. Desweiteren ist auf dem riesigen Grundstück von 1.000 m² eine Bebauungsmöglichkeit in zweiter Reihe denkbar. Sie sehen, diese tolle Immobilie bietet Ihnen das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase!

Lage

-Top Lage in Dudenhofen
-gute Verkehrsanbindung, nähe Speyer
-Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Ausstattung

-Gastherme für das ausgebaute Nebengebäude
-Durchlauferhitzer für Warmwasser
-Holzheizung für Hauptgebäude
- alternativ Ölheizung vorhanden
-Anschluss für Schwedenofen im Haupthaus und im Nebengebäude
-Hauptgebäude zum Hof und zur Straßenseite isoliert
-modernes Bad in der EG
-Wohnung
-Strom von EG und OG getrennt

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Jochen Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Ansprechpartner

Herr Jochen Krieger

Exposé anfordern

Ihre Anfrage zu der Immobilie „2-FH mit großem Grundstück und PV-Anlage - viele Nutzungsmöglichkeiten“ (67373-JK5005)

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