Attraktive Gewerberäume mit großzügigen Parkmöglichkeiten

Objektart
Büro/Praxen
Vermarktungsart
Miete
Ort
Germersheim
Baujahr
1993
Kaltmiete
3.900,00 €
Außen-Provision
2,38 % Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
08.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis
1993
wesentlicher Energieträger
Öl
Warmwasser enthalten
Ja

Beschreibung

Ab Herbst / Winter 2023 steht diese attraktive Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Wer regelmäßig zwischen Germersheim und Sondernheim verkehrt, dürfte diese Immobilie bekannt sein. Die Baufirma Roth Baumeisterhaus ist seit schon seit Jahrzehnten hier ansässig und mit stetigem Wachstum und steigender Mitarbeiterzahl entsteht nun ein neues Bürogebäude auf diesem Grundstück und somit möchten die Firmeninhaber Ihr jahrelanges, gern genutztes Büro vermieten. Mit insgesamt 644,26 m² Nutzfläche verteilt auf drei Etagen bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Büro-, Praxis- oder auch Ausstellungsräume wären denkbar. Durch die offene und geschickte Aufteilung der einzelnen Arbeitsplätze und des Empfangsbereichs stehen flexible Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind großzügige Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Anzahl der Stellplätze kann mit dem Vermieter noch abgesprochen werden. Die Büroeinrichtung kann je nach Bedarf gerne übernommen werden. Alle Büroräume sind klimatisiert und mit Fußbodenheizung. Durch die offene Bauweise wäre auch eine gänzlich andere Aufteilung denkbar. Bezüglich der angebrachten Werbung der Firma Roth wird das Gebäude neutral gestellt und kann in gewissem Rahmen für Eigenwerbung genutzt werden. Ein langfristiges Mietverhältnis kann selbstverständlich angeboten werden. Eine Gewerbeimmobilie, wie man sie nicht jeden Tag findet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten nähere Informationen in einem ausführlichen Exposé.

Lage

-zentrale Lage zwischen Germersheim und Sondernheim
-gute Verkehrsanbindung an die B9

Ausstattung

-Öl
-Zentralheizung (demnächst Umstellung auf regenerative Energieträger)
-Fußbodenheizung
-ausreichend Parkmöglichkeiten
-Klimaanlage
-zwei Einbauküchen
-Büroeinrichtung kann nach Bedarf übernommen werden
-Jalousien

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Ansprechpartner

Herr André Götzinger

Exposé anfordern

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Attraktive Gewerberäume mit großzügigen Parkmöglichkeiten“ (76726-AG600)

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