Renoviertes EFH am Klingbach

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Rülzheim
Baujahr
1954
Wohnfläche
204
Grundstücksgröße
325
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
285.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % des notariellen Kaupfreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1954
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
236,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Rülzheim, direkt am Klingbach. Es hat keinen Garten aber einen großen Hof, der im Sommer als Freisitz genügend Fläche bietet. Das Haus wurde 1954 errichtet, der Anbau 1968. In 2010 wurde das Objekt renoviert und modernisiert. Fenster, Strom- u. Wasserleitungen wurden erneuert, die oberste Geschossdecke gedämmt und eine neue Heizung eingebaut. Die Aufteilung ist wie folgt: Im EG befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Durchgangsbogen, die Diele mit Treppenaufgang, das Gäste-WC mit Dusche und die Küche mit Übergang über drei Stufen zu einem kleinen Zwischenflur, von dem aus Sie in den Keller und in das Zimmer im Anbau (nicht unterkellert) gelangen. Das OG hat zwei große und zwei kleinere (Schlaf)-Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Flur und den Treppenvorplatz mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Über den Hof erreichen Sie eine Garage. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, klären Fragen vorab aber gerne auch telefonisch.

Lage

Ruhige, angenehme Wohnlage am Klingbach in Rülzheim.

Ausstattung

- Gas
-Heizung aus 2010
- Im Wohnzimmer und Flur EG jeweils ein Kaminofen
- 3 Solarmodule zur Heizungsunterstützung
- Küche, Flur und Bäder gefliest
- restliche Räume mit Laminat belegt
- Satelliten
- und Kabelanschluss vorhanden, DSL verfügbar

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.

Ansprechpartner

Herr André Götzinger

Exposé anfordern

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Renoviertes EFH am Klingbach“ (76761-AG110)

Ich möchte zukünftig den Newsletter erhalten und über Aktuelles, Magazin-Artikel und interessante Themen informiert werden.



Ich habe die Datenschutzhinweise zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.*