2-FH mit Garage und großem Gartengrundstück

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Rülzheim
Baujahr
1962
Wohnfläche
168,42
Grundstücksgröße
568
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
419.000,00 €
Außen-Provision
4,76 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1962
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
286,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus im schönen Rülzheim mit großen Gartengrundstück. Es stehen auf insgesamt 168,42 m" zwei Wohneinheiten im EG und OG zur Verfügung, welche beide derzeit vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmerwohnung mit einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Es gibt noch ein Durchgangszimmer, welches z. B. als Büro genutzt werden kann. Von dort aus haben Sie Zugang auf eine große Dachterrasse und zu einer kleinen Loggia. Die Wohnung wird zum 01.08. frei. Das Haus ist teilunterkellert. Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch eine Garage. Ebenso bietet sich im Hof noch eine weitere Abstellmöglichkeit für einen PKW. Auf dem großen Grundstück besteht durchaus eine Bauoption in zweiter Reihe oder auch ein Anbau wäre denkbar. Falls Sie an weiteren Informationen interessiert sind, schicken Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé!

Lage

-ruhige Wohnlage
-Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Ausstattung

-Gastherme in jeder Etage
-Parkett
-Garage

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Weigel. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Ansprechpartner

Herr Moritz Weigel

Exposé anfordern

Ihre Anfrage zu der Immobilie „2-FH mit Garage und großem Gartengrundstück“ (76761-MW399)

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