Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Top-Lage

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Rülzheim
Baujahr
1970
Wohnfläche
153
Grundstücksgröße
410
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis
485.000,00 €
Außen-Provision
4,76 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
18.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis
1969
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
182,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Zweifamilienhaus in Top Lage von Rülzheim. Erbaut 1970 in Massivbauweise, wurde das Haus in zwei Wohnungen mit fast gleichem Grundriss gestaltet. Die Wohnungen haben beide eine separate Eingangstür, sowie insgesamt vier Zimmer. Durch die geschickte Aufteilung haben hier zwei Parteien genug Platz zum Leben. In jeder Wohnung befindet sich eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro, so wie ein Tageslichtbadezimmer. Im Keller ist für beide Wohnungen je ein Kellerraum vorgesehen. Zusätzlich gibt es einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Die EG-Einheit hat einen ca. 1995 erbauten Wintergarten mit direkten Zugang zum Garten; die OG-Wohnung hat einen Balkon. ++ Für weitere Informationen, schicken Sie uns eine Anfrage und laden Sie unser exklusives Langexposé ++

Lage

ruhige Wohnlage in Rülzheim gute Verkehrsanbindung zu B9 zwei S
-Bahn Haltestellen im Dorf

Ausstattung

- Laminatböden in den Küchen
- Schlafzimmer und Büros: Holzparkett
-Boden
- Treppe und Flure: Marmorboden
- Decken: Stahlbeton
- Wintergarten im EG
- Balkon im OG
- gedämmtes Dach
- Speicher
- Garten
- Vorgarten
- Garage
- Stellplätze im Hof

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Moritz Weigel. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Ansprechpartner

Herr Moritz Weigel

Exposé anfordern

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Top-Lage“ (76761-MW4)

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