Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Rülzheim
Baujahr
1962
Wohnfläche
152,12
Grundstücksgröße
397
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
455.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.3,57
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1962
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
179,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Rülzheim steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie aus dem Jahre 1962 bietet Ihnen zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt 152,12 m² Wohnfläche. Die Wohnung im EG hat 94,34 m² verteilt auf drei Zimmer. Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Ein Bad mit Badewanne steht ebenfalls zur Verfügung. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die schöne Terrasse und in den tollen Garten. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von 57,79 m². Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne sind vorhanden. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Diese Wohnung ist bereits gekündigt und ist dann frei. Ein Garage ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Zu den beiden Wohnungen gehört je ein Kellerraum und ein Abstellraum hinter der Garage.

Lage

-gute Lage in Rülzheim
-Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Ausstattung

-Terrasse
-Balkon
-Garage

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Ansprechpartner

Herr Moritz Weigel

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