Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit renovierter Wohnung

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Bad Bergzabern
Baujahr
1967
Wohnfläche
213,25
Grundstücksgröße
334
Nutzfläche
ca. 114 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
480.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.04.2031
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
190,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein renoviertes Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Bergzabern Die Immobilie wurde ursprünglich 1967 erbaut. Im Jahre 2017 wurde die Gaststätte, sowie die Wohnung im OG und DG umfassend renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten der Gastwirtschaft, die 2017 renoviert wurde. Die Nutzfläche beträgt summiert 114,44m². Zur Wirtschaft gehören ein Gastraum, ein Wintergarten (erbaut 2017), Küche, Kühlraum und getrennte Toiletten. Das Inventar ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Ebenso befindet sich im EG eine vermietete 2-Zimmerwohnung (Wohnfläche 43,27m²) Über eine Treppe im Innenraum gelangen Sie ins Obergeschoss und somit in die erste Etage der hochwertig renovierten Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie eine Essküche und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse. Zusätzlich gibt es hier einen Abstellraum. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer und eine Galerie, die die Verbindung zwischen den beiden Geschossen und den Schlafzimmern darstellt. Das Dachgeschoss ist, wie der Rest der Wohnung, aufwendig renoviert. Die Deckenbalken wurden freigelegt und es wurden genügend Fenster eingebaut, um eine helle und wohnliche Atmosphäre zu gewährleisten. Vorm Haus gibt es drei Stellplätze, die ebenso im Preis mit inbegriffen sind. ++ Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ++

Lage

Im Zentrum von Bad Bergzabern unweit der Fußgängerzone

Ausstattung

- Gastwirtschaft (nicht verpachtet)
- zwei Wohnungen
- Inventar der Gastwirtschaft
- Einbauküche im OG
- Dachflächenfenster
- Laminatböden
- Bäder gefliest
- 2017 renovierte Bäder
- Fenster von 2001

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Moritz Weigel. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Ansprechpartner

Herr Moritz Weigel

Exposé anfordern

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit renovierter Wohnung“ (76887-MW1166)

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