EFH in ruhiger Lage

Beschreibung

Auf dieses Wohnhaus, mit Garage,Scheune und großem Garten wartet schon ein neuer Besitzer. Zuletzt wurde das Wohnhaus durch 2 Wohnparteien bewohnt und kann jederzeit als Einfamilienhaus genutzt werden. Beide Eingangstüren befinden sich im EG. Das Treppenhaus liegt zentral. Im EG finden sie die Essküche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie das Bad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines und großes Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Für den Handwerker bietet die Garage eine Arbeitsgrube, sowie die Scheune eine Werkstatt sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Der große Garten mit Sommerküche, Freisitz und einem kleinen Schuppen runden das Angebot ab.

Lage

- ruhige Wohnlage
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Verkehrsanbindung an B9 Richtung Karlsruhe und Speyer
- 3 Kitas und ein Hort, sowie Grundschule

Ausstattung

- Laminat, Teppich, PVC und Holzdecken
- Aufstockung 2. OG 1970/1971
- Fenster im EG/OG wurden seit 1984 bis 1999 unterschiedlich erneuert
- Scheune 1960
- Garage und 2 Stellplätze
- Starkstromanschluss im Keller
- Bimsdämmung von ca. 30 cm Dachdecke
- Öl
- Heizung Buderus Brenner von 2001
- Umbau in Gasheizung möglich

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Martin Ritter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.