Stilvolles EFH mit Hof und kleinem Garten

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Rheinzabern
Baujahr
1933
Wohnfläche
143,01
Grundstücksgröße
280
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
370.000,00 €
Außen-Provision
2,975 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
18.11.2013
Baujahr lt. Energieausweis
1933
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
410,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus den 30er Jahren befindet sich im Herzen von Rheinzabern und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus wurde 1990 um einen Anbau erweitert und bietet insgesamt 143,01 m² Wohnfläche. Im Jahr 2021 wurde das EFH von den Eigentümern liebevoll modernisiert und kann somit sofort bewohnt werden. Lediglich der Anbau muss noch verputzt werden und der Balkon und die Terrasse sind noch nicht fertiggestellt. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Esszimmer mit angrenzender, offener Küche. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich ebenfalls im EG. Für die kalten Monate im Jahr steht auch ein Kaminofen zur Verfügung. Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches drei weitere Zimmer für Sie bereithält. Diese können vielfältig genutzt werden. Derzeit dient eines der Zimmer als Wohnzimmer und die anderen beiden werden als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt. Auf dieser Etage gibt es noch ein WC. Von einem der Zimmer erreichen Sie auch den Balkon. Das Haus ist teilweise unterkellert und im Hof befindet sich eine Garage und eine weitere Abstellmöglichkeit für einen PKW. Falls diese interessante Immobilie Sie anspricht, dann schicken Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé!

Lage

-gute Lage in Rheinzabern
-Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Ausstattung

-Kaminofen
-Laminat und Fliesen
-Satellitenanschluss
-Garage

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Ansprechpartner

Herr Jochen Krieger

Exposé anfordern

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Stilvolles EFH mit Hof und kleinem Garten“ (76764-JK350)

Ich möchte zukünftig den Newsletter erhalten und über Aktuelles, Magazin-Artikel und interessante Themen informiert werden.



Ich habe die Datenschutzhinweise zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.*