Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit neuwertiger Ausstattung

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Rülzheim
Baujahr
2010
Wohnfläche
119
Grundstücksgröße
232
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
525.000,00 €
Außen-Provision
2,38 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis
2010
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
79,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung

Dieses schöne gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage von Rülzheim. Verteilt auf 119 m² erwartet Sie im Erdgeschoss der großzügige Wohn-Essbereich, die offene Wohnküche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den überdachten Terrassenbereich und in den schön angelegten kleinen Garten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer. Der Flur ist als Ankleide gestaltet worden. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen schönen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Die Raumaufteilung ist in den Plänen anders. Das Bad und der Flur wurden dadurch größer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Anders wie in den Plänen dargestellt, wurde das große Dachstudio mit einer Wand getrennt, so dass zwei Zimmer zur Verfügung stehen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Dort befindet sich auch der beheizte Waschraum und der Waschmaschinenanschluss. Zwei verfügbare Garagen runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken SIe uns eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé.

Lage

-gute Verkehrsanbindung
-Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Ausstattung

-EInbauküche
-Zwei Garagen

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Ansprechpartner

Herr André Götzinger

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