Traumhaftes EFH mit großem Grundstück

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Rheinzabern
Baujahr
1984
Wohnfläche
169,79
Grundstücksgröße
1.528
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
700.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.11.2031
Baujahr lt. Energieausweis
1985
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
167,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung

In wunderbarer, ruhiger Wohnlage in Rheinzabern wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus mit tollem Grundstück auf seine neuen Besitzer. Die Aufteilung des Objektes präsentiert sich als sehr gelungen - genügend Raum und Freiraum für jedes Familienmitglied. Verteilt auf 169 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiger, offen gestalter Wohn-Essbereich und die komfortable Küche mit angrenzendem Abstellraum. Im Flur steht noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Vor dem Haus und hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse. Das Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Zwei Bäder, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem der Badezimmer und zwei traumhafte Kinderzimmer. Von jedem der Kinderzimmer erreichen Sie über eine Treppe das Dachgeschoss mit Galerie. Dort steht ebenfalls ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Von den Kinderzimmern und auch vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf einen Balkon. Der Keller bietet ebenfalls genügend Wohn- und Abstellfläche. Vom überdachten Eingangsbereich können Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. In dem riesigen Gartenareal können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Sie sehen die Immobilie bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Verwirklichung Ihrer Wünsche, Anforderungen und Träume steht nichts im Wege! Schicken Sie uns eine Anfrage und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Lage

-ruhige Lage in zweiter Reihe

Ausstattung

-Gas
-Zentralheizung
-zwei Terrassen
-zwei Balkone
-Carport

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von André Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Ansprechpartner

Herr André Götzinger

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