Großzügige und lichtdurchflutete Bürofläche im Ortskern - als eine oder zwei Enheiten

Objektart
Büro/Praxen
Vermarktungsart
Miete
Ort
Herxheim bei Landau/Pfalz
Baujahr
1975
Kaltmiete
2.337,00 €
Außen-Provision
2,38 Monats-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
18.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1975
wesentlicher Energieträger
Gas
Warmwasser enthalten
Ja

Beschreibung

Dieses Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses mitten im Ortskern Herxheims. Das Objekt wurde 1975 errichtet und 2007 komplett saniert. Verteilt auf ca. 245 m² kann die Fläche variabel genutzt werden. Eine Einbauküche kann gegen Ablöse von den bisherigen Mietern übernommen werden. Zu den Büroräumen gehören vier Toiletten, sowie drei Duschen. Die Bürofläche kann auch zweigeteilt werden und somit separat an zwei Mieter unabhängig voneinander vermietet werden. Somit wäre die Aufteilung folgendermaßen: Einheit 1: ca. 135m² - Nettomiete 1.282,50€ Einheit 2: ca. 111m² - Nettomiete 1.054,50€ Eventuelle Umbaumaßnahmen sind in Absprache möglich. In der Tiefgarage stehen zwei Stellplätze bereit. Bei der angegeben Miete handelt es sich um die Nettomiete (zzgl. MwSt.)

Lage

Im Ortskern von Herxheim, hochfrequentierte Lage

Ausstattung

- vier Toiletten
- drei Duschen
- Laminatboden

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Weigel. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Ansprechpartner

Herr Moritz Weigel

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