Luxuriöses Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Freisbach
Baujahr
1977
Wohnfläche
403
Grundstücksgröße
823
Nutzfläche
ca. 123 m²
Anzahl Zimmer
14
Kaufpreis
857.500,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis
1977
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
75,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja

Beschreibung

Besichtigen Sie diese exklusive und außergewöhnliche Immobilie mit unserem 360 Grad Service. Hier gehts zum virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/7927/67361-JK1 Dieses Luxusobjekt liegt am Ortsrand von Freisbach, in idyllischer Lage zwischen Neustadt, Landau und Speyer. Hier finden Sie nach einem arbeitsreichen Tag genügend Ruhe, um abzuschalten und neue Reserven zu sammeln. Sie können das Objekt mit zwei Familien bewohnen oder das Erdgeschoss zu Arbeits- und Repräsentationszwecken und das Ober- und Dachgeschoss als Wohnraum nutzen. Das vollunterkellerte Haus wurde 1977 erbaut und 2007 komplett im KfW-Effizienzhaus-70-Standard saniert. Dabei blieben bei der Innenausstattung keine Wünsche offen. Dies sind unter Anderem: - großzügiger Indoor-Pool mit eigener Solaranlage zur Wassererwärmung - Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad - solare Heizungs- und Warmwasserunterstützung - Klimaanlage in einzelnen Räumen - Elektroanlage mit BUS-System - Alarmanlage - Netzwerkverkabelung - elektrische Raffstores u.v.m. Der Boden im EG ist mit Marmor belegt, im OG mit Granit. Die exklusiv ausgestatteten Küchen im EG und OG mit Granitarbeitsplatten und Elektrogeräten sind ebenso im Kaufpreis enthalten wie die zusätzliche Küche vor dem Terrassenbereich. Diese ist ausgestattet mit Weinkühlschrank und Gaggenau Teppan Yaki und Grill. Wenn Sie die faltbaren Terrassentüren öffnen, können Sie so im Sommer Ihre Gäste von dieser Indoor-Sommerküche aus bedienen. Auch die Bäder im Haus sind hochwertig ausgestattet und bieten so manche Überraschung. Im KG befinden sich unter anderem ein Gästezimmer mit angrenzendem Bad und separatem WC und ein geschmackvoll ausgestatteter Partyraum mit Deckenhimmel-Beleuchtung. Damit Sie sich selbst von dem Objekt und seiner Ausstattung überzeugen können, zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort oder vorab über einen 360°-Rundblick.

Lage

Ruhiges, angenehmes Wohnumfeld am Ortsrand von Freisbach.

Ansprechpartner

Herr Jochen Krieger

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